Verkoop in verhuurde staat is niet de WOZ waarde

In het kader van de Wet WOZ moet een object worden gewaardeerd alsof het leeg op de markt komt. Dit resulteert bij bedrijfsonroerendgoed in een lagere waarde dan de verkoopprijs van dit object in verhuurde staat. Zeker als het gaat om een langjarig huurcontract en een betrouwbare huurder, dan is dat pand in verhuurde staat meer waard danl leeg. Op de markt voor bedrijfsonroerendgoed opereren veel beleggers die meer geld over hebben voor goed verhuurde objecten. In een zaak die rechtbank Overijssel recent behandelde werd dit nog maar eens bevestigd. De rechtbank verlaagde de waarde met bijna 20% omdat ten onrechte was uitgegaan van een verkoopcijfer in verhuurde staat. Veel gemeenten onderbouwen de WOZ waarde met transacties in verhuurde staat, dat leidt dan ook vaak tot te hoge WOZ waarden. 

meer nieuws